Promotions Immobilières

Prestations

Vous souhaitez

  • Réaliser une nouvelle construction sur votre terrain ?
  • Rénover, transformer ou agrandir un bâtiment ?
  • Vendre votre terrain au meilleur prix ?
  • Assurer la réussite commerciale de votre promotion ?

Notre département « Développement Immobilier », vous accompagne dans votre projet, de sa conception jusqu’à sa mise en exploitation, qu’il soit destiné à la vente ou à la location. Nos équipes sont composées de spécialistes regroupant toutes les spécialités de l’immobilier et au bénéfice de solides expériences. Elles vous offrent des services sur-mesure et un accompagnement complet, adaptés à vos besoins et à vos objectifs. Pour mener à bien votre projet, nous effectuons les démarches suivantes :

 

1. Diagnostic

Il s’agira tout d’abord de déterminer le potentiel constructible d’une parcelle et de ses contraintes, au moyen d’une pré-étude de faisabilité financière, juridique, technique et commerciale.

Nous procéderons ensuite à une étude de marché pour déterminer le produit optimal :

  • La situation et son environnement
  • L’évolution et la structure démographique
  • L’évolution économique locale et régionale et les moyens de transports
  • Le marché immobilier concurrentiel et le produit répondant aux attentes des utilisateurs

Ces étapes étape nous permettront de déterminer :

  • La clientèle-cible (locataires/propriétaires et/ou utilisateurs)
  • Le produit optimal (logements et/ou surfaces d’activités)
  • La programmation idéale (typologies d’appartements, équipements, finitions)
  • Les prix de location et/ou vente

2. Développement

  • Analyse du potentiel constructible en fonction des réglementations en vigueur et en tenant compte des éventuelles contraintes liées à la nature du sol ou encore l’environnement bâti
  • Identification des risques et éléments déterminants à la réussite du projet
  • Établissement d’une analyse financière reflétant le prix de revient de l’opération et le bénéfice projeté (plans financiers)
  • Sélection d’un architecte et d’une équipe pluridisciplinaire de mandataire (géomètre, ingénieur)
  • Appel d’offre en vue de la sélection des entreprises du projet
  • Coordination de l’équipe de mandataire pour l’obtention de l’autorisation de construire
  • Maîtrise du foncier (forme de propriété, structure et conditions d’acquisition)
  • Montage juridique, fiscal et financier de l’opération immobilière

3. Pilotage de projet

Après nous être assurés de la viabilité de votre projet nous planifions et pilotons l’ensemble de la suite du développement immobilier, tout en vous déchargeant de la coordination des différents intervenants et des contraintes administratives

  • Élaboration de la stratégie commerciale globale (outils digitaux de commercialisation, plan de communication, actions marketing et événements).
  • Pilotage de l’équipe de mandataires (architecte, ingénieurs, géomètre, notaire, constructeur)
  • Coordination et obtention du permis de construire
  • Contrôle et suivi de la réalisation de l’ouvrage jusqu’à sa réception (coût, délais, qualité)
  • Préparation de la commercialisation et contrôle de tous les documents contractuels et juridiques (contrat de réservation, acte de vente, contrat d’entreprise de construction, descriptif de construction, etc.)

Nous assurons le contrôle qualité – coût – délais du développement du projet immobilier. Grâce aux séances et rapports réguliers effectués sur l’avancement des affaires, vous bénéficiez d’une transparence totale sur les actions entreprises.

Résumé des prestations:

Commercialisation en Zone de Développement :

Nous accompagnons également les maîtres d’ouvrages dans le processus de commercialisation de leurs programmes immobiliers neufs en zone de développement.

Face à la forte attractivité de ce type d’opération, Brolliet SA a mis en place des méthodes innovantes et efficaces pour traiter le nombre importants de demandes, dans le respect du cadre législatif et financier de ce type d’opération. Brolliet SA pilote l’ensemble du processus de commercialisation (définition du plan media, sélection des acquéreurs avec le maître d’ouvrage signatures des actes notariés, réception des appartements, etc.) en assurant une communication et une transparence optimale dans l’attribution des logements.

 

CONTACT

  • emilie

    Nicolas Gallier

    Responsable du développement immobilier

    Fondé de pouvoir

     

    Contact

    Fixe : +41 58 201 33 82

    Email : n.gallier@brolliet.ch

     

     

    "Gérer le risque et les évolutions normatives, s’adapter aux besoins des clients, imaginer des solutions adaptées pour développer de nouveaux lieux de vie et répondre au besoin de logements."

     

    Expérience

    Au bénéfice d’un Master en droit de l’immobilier, de l’urbanisme et de la construction, Nicolas a travaillé pendant plusieurs années pour des promoteurs immobiliers majeurs en France.

    Ces expériences lui ont permis de développer ses compétences dans le montage d’opérations immobilières.

     

    Spécialités

    - Etudes d’opportunités foncières

    - Montage d’opérations

    - Suivi administratif, juridique et financier

     

    Langues

    - Français

    - Anglais

    - Espagnol

 

 

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